Порядок оформления квартиры по договору дарения

Как правильно оформить договор дарения квартиры (образец)


Договор дарения квартиры, образец которого находится в данной статье, составляется в соответствии с 32 главой ГК РФ. При соблюдении порядка оформления дарственной между близкими родственниками или другими лицами, с помощью нотариуса или самостоятельно, гарантируется, что оспорить договор дарения будет невозможно. Любой человек может столкнуться с ситуацией, когда необходимо передать свои права на жилое помещение другим гражданам (родственникам либо третьим лицам).


Порядок дарения квартиры или доли родственнику


При необходимости передать родственнику квартиру самым правильным и оправданным является оформления дарения квартиры. Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся.

С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

Дарственная на квартиру (порядок оформления, оплата, документы)


Порядок оформления дарственной предполагает участие двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.

Порядок оформления дарственной довольно объёмный процесс для человека, не являющимся специалистом в этой сфере. Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок, составление договора дарения квартиры в простой письменной (по желанию, нотариальной) форме.

При необходимости передать родственнику квартиру самым правильным и оправданным является оформления дарения квартиры.

Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся.

С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

Дарение недвижимости


Сделать «жест щедрости», осчастливить кого-то подаренной квартирой или ценным имуществом – не так уж и просто.

Во-первых, дарить такие подарки могут не все, а во-вторых, принимать их в дар не положено ряду граждан. Также необходимо произвести оформление дарственной.

А это займёт много времени и нервы заставит потрепать. Нотариус поможет сделать это с минимальными физическими и моральными затратами.

Дарение квартиры – это непростой процесс, который требует составления договора дарения.


Нюансы покупки дарственной квартиры


Если вас осчастливили подарком в виде квартиры, то, безусловно, у вас возникнут вопросы о том, каким образом вы можете распоряжаться ею.

Например, возможно ли реализовать подаренную недвижимость, если даритель еще здравствует; какие права есть у дарителя, проживающего на данной жилой площади; является ли данный подарок совместной собственностью с «законной половиной». Существует несколько нюансов по поводу продажи и покупки дарственной квартиры.

Договор дарения, особенности оформления и преимущества перед другими способами передачи квартиры в собственность


Один из основных отличительных признаков — безвозмездность или отсутствие цены и стоимости договора.

Если передача какого-либо имущества является не безвозмездной, а сопряжена с ответными обязательствами принимающей имущество стороны, то она не является дарственной. Такой договор можно оспорить в суде и с высокой долей вероятности признать недействительным.

Он отличается простотой оформления, не требует обязательного нотариального заверения; Оформление и регистрация договора предусматривает сбор и предоставление меньшего пакета документов, чем при регистрации других сделок; Имущество, полученное по такому договору, нельзя отнести к совместно нажитому супругами и не подлежит разделу в случае оформления развода; Если одаривают друг друга близкие родственники, то сделка будет освобождена от налогообложения.


Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права


Купив долгожданное жильё, новый собственник сталкивается с проблемой юридического оформления объекта недвижимости. Разумеется, можно доверить это занятие специалистам.

Но далеко не у всех есть возможность или желание расходовать дополнительные средства на их услуги. Мы расскажем: как и где зарегистрировать право, разберёмся в отличиях правил регистрации при различных основаниях возникновения собственности и, как отстоять своё право на владение недвижимостью в судебной организации. Для оформления следует обратиться в регистрирующий орган.