Регистрация права собственности на квартиру через суд

Оформление собственности в новостройке через суд – возможности и перспективы


Приобретение квартиры в строящемся объекте и участие в долевом строительстве, на российском рынке недвижимости, достаточно привлекательно для многих наших соотечественников. Главным фактором, оказывающим влияние на выбор такого варианта покупки недвижимости, является доступная стоимость квадратного метра. Вместе с тем участие в долевом строительстве или покупка квартиры в строящемся доме предполагает определенные риски для будущего собственника.


Исковое заявление о праве собственности на квартиру


Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Признание права собственности в порядке приватизации


Сегодня каждый наниматель квартиры и члены его семьи вправе оформить квартиру в собственность в процессе приватизации. Она на сегодняшний день является бесплатной.

Однако часто при осуществлении данной процедуры часто возникают препятствия, преодолеть которые можно через суд.

На самом деле, таких ситуаций несколько. Во-первых, если жильцы проживают в новостройке, право собственности на дом еще может быть не зарегистрировано за той или иной территориальной единицей.

Признание права собственности на квартиру и другую недвижимость


Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом).

До последнего времени признание права собственности через суд было довольно-таки редким явлением, что было обусловлено как незнанием граждан существа данного требования и его возможностей, так и отсутствием крайней необходимости в применении исков подобного характера.


Регистрация права собственности на квартиру через суд


Вы долго копили деньги на отдельную квартиру и, наконец, нашли подходящий вариант на первичном рынке недвижимости. Но, несмотря на полную оплату, Вы до сих пор не можете зарегистрироваться или прописаться на собственных квадратных метрах.

При этом все сроки оформления права собственности на квартиру, обещанные компанией-застройщиком, давно уже вышли. Что делать в данной ситуации?

Конечно, можно игнорировать массу различных неудобств, оплачивая счета за коммунальные услуги, и жить «на птичьих правах» в собственной квартире, занимаясь ремонтом и благоустройством жилища.


Как оформить право собственности на квартиру через суд


В последнее время все больше покупателей новостроек, дождавшись окончания строительства дома, не могут оформить право собственности. Обстоятельства могут быть очень разными: не подписание одной из сторон актов реализации инвестиционного контракта или протоколов распределения квартир, определенные финансовые проблемы компаний или расширенный инвестиционный проект, распространяющий свое действие сразу на десяток строительных объектов.


Адвокат Олег Сухов: Как оформить право собственности на квартиру через суд


В последнее время все больше покупателей новостроек, дождавшись окончания строительства дома, не могут оформить право собственности. Обстоятельства могут быть очень разными: неподписание одной из сторон актов реализации инвестиционного контракта или протоколов распределения квартир, определенные финансовые проблемы компаний или расширенный инвестиционный проект, распространяющий свое действие сразу на десяток строительных объектов.



В последние годы в Москве и ближайшем Подмосковье сложилась не очень хорошая тенденция на первичном рынке недвижимости, в соответствии с которой Застройщики не способны оформить квартиры в собственность в построенных домах — Новостройках.

Почему это происходит? Причин достаточно много.

Основной и самой распространенной являются проблемы подписания с Правительством соответствующего субъекта РФ — Протокола распределения площадей во вновь построенном доме и Акта реализации Инвестиционного контракта.


Признание права собственности через суд


Посетители юридической консультации задали 748 вопросов по теме «Признание права собственности через суд».

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Добрый день!